О Союзе

        Союз жилищных организаций был учрежден 20 февраля 2007г. жилищными организациями города Москвы для решения задач реформирования отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, защиты прав и законных интересов москвичей при выборе и реализации способа управления многоквартирными домами, развития жилищных объединений (ТСЖ, ЖСК) в городе Москве как наиболее эффективной формы управления в соответствии с Жилищным кодексом РФ, национальным проектом «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007г. № 24-ПП «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам - доступное жилье» на период 2007-2009г.г. Союз жилищных организаций является членом Московской торгово-промышленной палаты. 

         В состав членов Союза входят организации всех административных округов города Москвы. Несмотря на короткий период времени, прошедший с момента учреждения и государственной регистрации (23.04.2007г), деятельность организации показала значительную востребованность. До создания Союза в городе отсутствовала общегородская ассоциация жилищных организаций, которая могла бы объединить здоровые силы в жилищной сфере, способные показать успешные результаты и быть примером в деле реформирования сложных экономических отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Деятельность ранее существовавших союзов или ассоциаций носила узко территориальный характер (на уровне районов или административных округов), в состав таких объединений входили только отдельные жилищные объединения и граждане, общегородской просветительской и пропагандистской работы такие объединения не осуществляли. Нынешний этап развития жилищно-коммунальной сферы города потребовал более современных и профессиональных подходов в вопросах функционирования жилищных организаций.
        Во-первых, стала актуальной координация деятельности жилищных организаций на уровне города с консолидацией совместных с органами власти и самоуправления усилий по реализации положений жилищно-коммунальной реформы. Во-вторых, стало крайне важно пропагандировать положительные примеры создания ТСЖ, расположенные в различных районах города, для эффективного обмена опытом. В-третьих, возникла потребность в грамотной юридической поддержке вновь образуемых и действующих жилищных объединений, в условиях быстро меняющихся «правил игры» вследствие принятия большого количества новых нормативных актов. В-четвертых, сложность процедуры государственной регистрации некоммерческих организаций и неурегулированность отношений при заключении договоров с городскими ресурсоснабжающими предприятиями зачастую требует оперативного вмешательства авторитетной общегородской городской организации для обеспечения безопасной эксплуатации и непрерывного снабжения жилых домов коммунальными ресурсами при передаче функций управления от одних управляющих организаций другим, включая ТСЖ/ЖСК. В-пятых, имеется дефицит подготовленных кадров в сфере жилищного самоуправления, также следует констатировать в среднем невысокий уровень подготовки специалистов, занятых в управлении жилыми домами. В-шестых, у подавляющего числа москвичей отсутствует доступная информация о преимуществах жилищного самоуправления. 
       Все эти проблемы призван эффективно решать Союз жилищных организаций - общегородское жилищное объединение, в состав которого вошли жилищные организации из разных районов города, что позволяет соединять интеллектуальный и организационный потенциал жилищного актива и направлять его на решение текущих задач реформирования жилищной сферы. В настоящее время Союз жилищных организаций сформировал консультационно-информационные центры в Северном, Юго-западном, Центральном, Северо-западном и Зеленоградском административных округах. В дальнейшем, на базе окружных отделений Союза планируется создание учебно-методических центров в административных округах города.
       
       Представители Союза принимают активное участие в работе экспертных советов и рабочих групп Московской городской думы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда, Комитета рекламы, информации и оформления города, Координационного совета при Правительстве Москвы по развитию самоуправления в жилищной сфере; совместно с территориальными органами власти и ГУ «Центр реформ в ЖКХ» участвуют в проведении семинаров, круглых столов и конференций, посвященных обсуждению и обобщению проблемных вопросов создания и деятельности жилищных организаций. На постоянной основе осуществляется консультирование представителей ТСЖ/ЖСК и инициативных групп из различных районов города, обобщается и анализируется судебная практика, в печатных и электронных СМИ проводится информационно-разъяснительная работа, способствующая вовлечению собственников помещений в многоквартирных домах к участию в жилищном самоуправлении и созданию товариществ собственников жилья как наиболее эффективного способа управления. На высоком профессиональном уровне разрабатываются механизмы взаимодействия с уполномоченными органами и специализированными учреждениями по вопросам оформления общего имущества многоквартирных домов, учитывая сложившуюся проблемную ситуацию в этой сфере.
       
       В условиях недостаточной сбалансированности действий органов городской администрации и управ районов по оказанию содействия в развитии рациональных форм управления многоквартирными домами деятельность Союза по консультированию членов правлений и работников ТСЖ, инициативных групп граждан, позиционированию управления домами как перспективного, востребованного и уважаемого вида профессиональной деятельности москвичей, участию в информационном сопровождении соответствующих городских программ - все это способствует достижению целей и решению задач, изложенных в постановлениях Правительства Москва от 24.04.07 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в соответствие с ЖК РФ» и от 22.05.07 № 398-ПП «О программе поддержки и развития ТСЖ, ЖК и ЖСК в городе Москве на 2007-2009 годы и задании на 2010год»
       Деятельность Союза осуществляется на всей территории города Москвы и направлена на достижение важных и востребованных результатов в социальной (общественной) сфере, в связи с чем, предлагаем всем желающим принять участие в работе Союза.

С уважением, Крохин К.В.

Президент - Председатель правления
Союза жилищных организаций
Член экспертных советов Государственной Думы ФС РФ
Московской Городской Думы, ТПП РФ

Новости

23 апреля 2017 г.
Председатель Правления К.В. Крохин дал комментарий корреспондентам радиостанции «Бизнес-ФМ», посвященный инициативе Министерства связи и массовых коммуникаций по освобождению граждан от оплаты ЖКУ при невключении начисленных данных в ГИС ЖКХ.

 В своем выступлении К.В. Крохин подверг сомнению обоснованность подобных инициатив в связи с противоречием нормам ЖК РФ и высказал мнение о несвоевременности несения огромных затрат на столь масштабные проекты (как ГИС ЖКХ) в условиях экономического кризиса, имея ввиду неоднозначную оценку востребованности этой системы со стороны потребителей. Ознакомиться с записью программы можно
здесь.

27 марта 2017 г.
Председатель Правления Крохин Константин Викторович дал комментарий корреспондентам канала RT (Россия Сегодня) по вопросам, посвященным капитальному ремонту жилых домов - памятников архитектуры и истории.

 С записью выступления можно ознакомиться здесь.

14 марта 2017 г.
Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в эфире радиостанции Москва ФМ, посвященной инициативе снижения налогов для владельцев недвижимости, стоимость которой не превышает 20 млн.рублей.

В своем комментарии Константин Викторович указал, что мера эта своевременная, так как позволит снизить финансовое бремя на семейный бюджет москвичей в условиях продолжающегося экономического кризиса. Ознакомиться с записью программы можно
здесь.

QUARTA GROUP 2007