Realestate

Главная / Архив


публикации

2013


31 декабря 2013 г.

Координационный совет Союза поздравляет москвичей и всех россиян с Новым 2014 годом и Рождеством Христовым! Пусть Новый год принесет удачу, больше светлых дней, мир и хорошее, теплое настроение!

 

05 декабря 2013 г.

Председатель Правления К.В.Крохин в эфире радиостанции «Москва ФМ» прокомментировал порядок обращения взыскания на квартиру при невыполнении требований жилищной инспекции по согласованию переустройства жилого помещения. 

Константин Викторович отметил в своем выступлении, что это крайняя мера, которая должна применяться в редких случаях при обязательном присутствии гражданина - собственника квартиры и после неоднократного злостного уклонения от выполнения законно установленной обязанности.

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

05 декабря 2013 г.

Председатель Правления К.В.Крохин дал комментарий корреспондентам телеканала Москва 24, в котором разъяснил права гражданина, против которого было вынесено решение Нагатинского суда г. Москвы об изъятии и продаже квартиры с торгов без надлежащего уведомления ответчика.

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

26 ноября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Слово за слово» на канале ТРК МИР, посвященной введению с 2014 года предоплаты за ЖКУ и нового порядка сбора средств на капитальный ремонт.

Константин Викторович подверг критике предложение наложить на граждан обязанность авансировать деятельность энергокомпаний-монополистов.

 

22 ноября 2013 г.

Председатель Правления К.В.Крохин в эфире радиостанции «Вести ФМ» ВГТРК прокомментировал инициативы по стимулированию добросовестных плательщиков в части отмены для них платежей по статье общедомовые нужды.

Константин Викторович отметил в своем выступлении, что статью общедомовые нужды следует отменить для всех категорий плательщиков, так как она позволяет недобросовестным управляющим компаниям списывать все потери и необоснованные затраты в этот общий котел.

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

22 ноября 2013г.

Председатель Правления К.В.Крохин дал комментарий корреспондентам телеканала Москва 24, в котором разъяснил порядок привлечения к ответственности управляющих компаний, несвоевременно исполняющих обязанности по санитарному содержанию зданий, а также порядок действий при заливе жилых помещений и помещений общего пользования в отсутствие владельцев квартир.

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

22 ноября 2013 г.

Председатель Правления К.В.Крохин принял участие в прямом эфире РБК-ТВ и ответил на вопросы ведущих, посвященные инициативе сенатора от Ярославской области о запрете выдачи кредитов должникам за услуги ЖКХ.

Константин Викторович отметил абсурдность подобных мер и указал на отсутствие правового механизма введения подобных запретов (как и запретов на продажу продуктов в магазинах и лекарств в аптеках).

 

20 ноября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью в прямом эфире программы «В фокусе» на канале ТРК МИР, посвященной введению с 2014 года предоплаты за ЖКУ и нового порядка сбора средств на капитальный ремонт.

Константин Викторович подверг резкой критике попытку изъятия у граждан дополнительных средств в условиях непрозрачной деятельности энергокомпаний-монополистов.

 

19 ноября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам телекомпании РЕН-ТВ инициативу Правительства РФ по вопросу предоплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Константин Викторович выступил с критикой подобной инициативы, так как это возлагает ничем не обоснованное бремя на рядовых граждан.

 

18 ноября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Право Голоса» на канале ТВЦ, посвященной введению с 2014 года нового порядка сбора средств на капитальный ремонт. 

Константин Викторович подверг резкой критике попытку изъятия у собственников жилья денежных средств в централизованные региональные фонды капитального ремонта, так как это противоречит принципам социальной справедливости и не обеспечивает сохранность средств для ремонта конкретного дома, в котором живут собственники квартир. В своих выступлениях Константин Викторович отметил, простой арифметический расчет показывает - новая система, по сути, финансовая пирамида.

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

14 ноября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам радиостанции «Бизнес-ФМ» инициативу Правительства РФ о введении авансового метода оплаты ЖКУ.

Константин Викторович в своем выступлении указал, что подобные нововведения контрпродуктивны и противоречат действующему законодательству, прежде всего Жилищному Кодексу РФ. Кроме того, они могут вызвать перебои в с начислением платы, так как потребуется изменение программного обеспечения.

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

14 ноября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Сегодня. Главное» на канале РБК-ТВ, посвященной предложению Правительства РФ ввести с 2014 года авансовый метод расчетов за ЖКУ. 

Константин Викторович указал  в своих выступлениях, что предлагаемые изменения есть попытка энергомонополий получить беспроцентный кредит у населения для покрытия своих издержек в инвестиционной сфере. Он также отметил, что причиной роста задолженности за газ является не плохая дисциплина потребителей-граждан, а сохранение монополизма в ЖКХ и наличие фирм-посредников, аффилированных с местными администрациями.

 

 07 ноября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам радиостанции «Вести ФМ» ВГТРК проект нововведений в Правила оказания коммунальных услуг, подготовленных Минрегионом, из которых следовало, что граждане, проживающие в жилых помещениях на основании договоров найма будут обязаны пускать к себе проверяющих для снятия показаний приборов учета, а собственников и депутатов эта норма не должна коснуться.

Константин Викторович обратил внимание на то, что подобная дискриминация противоречит Конституции РФ, так как в ней установлен ясный запрет на проникновение в жилище без согласия проживающих лиц независимо от формы собственности и оснований занятия жилых помещений.

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

11 октября 2013 г. 

Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам издания «Аргументы и Факты» эксперимент по установке общедомовых теплосчетчиков.

Константин Викторович отметил, что только комплексный подход к энергосбережению может дать экономию для отдельно взятого гражданина. Без этого пользу получат производители предлагаемого оборудования.

Ознакомиться с текстом интервью можно здесь

 

03 октября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин в прямом эфире радиостанции «Вести-ФМ» прокомментировал случай в Подмосковье, где в квитанции на оплату ЖКУ были включены благотворительные взносы на строительство культового сооружения.

Константин Викторович особо подчеркнул, что предложения делать благотворительные взносы должны направляться отдельно от квитанций ЖКУ, иначе невозможно избежать нарушения прав собственников, которые могут быть невнимательны при оплате коммунальных услуг .

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

16 сентября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире программы «Револьвер» радиостанции «Финам-ФМ», посвященной введению социальных нормативов водопотребления и электроснабжения.

Константин Викторович в своих выступлениях указывал, что ресурсо и энергосбережение следует поддерживать, однако, планируемые нововведения он рассматривает как пролоббированное энергомонополиями повышение платы для населения.

 

16 сентября 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Право Голоса» на канале ТВЦ, посвященной введению с 2014 года социальных нормативов на потребление электроэнергии.

Константин Викторович указывал в своих выступлениях, что предлагаемые изменения есть завуалированное повышение платы за электричество для населения России.

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

27 августа 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире программы «Утренний разгон» радиостанции «Вести-ФМ», посвященной введению социальных норм водопотребления и электроснабжения. 

Константин Викторович в своих выступлениях указывал, что ресурсо- и энергосбережение следует поддерживать, а вот эффективное исполнение этих мероприятий вызывает сомнение. По сути, введение социальной нормы является завуалированным увеличением платежей граждан за коммунальные услуги.

Прослушать аудиозапись передачи

 

26 августа 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью корреспондентам программы «Доброе утро» Первого канала ОРТ, посвященной проблеме введения социальной нормы на водопотребление. 

Константин Викторович указал, что ресурсосбережение важная задача для крупных городов, так как сегодня наблюдается неэкономное расходование водных ресурсов.

 

14 августа 2013 г. 

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью корреспондентам программы «Доброе утро» Первого канала ОРТ, посвященной проблеме капитального ремонта жилых домов. 

Константин Викторович указал, что вводимая с 01 января будущего года система, по сути, вводит новый налог на граждан, но при этом не гарантирует, что их конкретный дом через десятилетия будет реально отремонтирован. Преимущество при этом будут иметь дома ТСЖ и ЖСК, так как они имеют право накапливать денежные средства самостоятельно на своем счете в банке.

 

31 июля 2013 г.  

Председатель Правления Крохин К.В. дал интервью корреспондентам телекомпании НТВ по вопросам повышения платы за электроэнергию для потребителей - жителей многоквартирных домов.

Константин Викторович обратил внимание, что государство отказывается от низких цен на электроэнергию, вводя рыночный принцип ценообразования и минимальный социальный пакет потребления, примерно 70 кВТ в месяц на человека.

Ознакомиться с записью программы можно здесь.

 

19 июля 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие во Всероссийском молодежном Форуме «Селигер 2013» и от имени Торгово-Промышленной Палаты РФ провел VIP-лекцию по проблемам ЖКХ для представителей молодежных организаций.

Константин Викторович особо подчеркнул, что главной проблемой отрасли является монополизм и отсутствие реальной конкуренции, вызванные административным воздействием на участников рынка со стороны местных администраций. Среди путей выхода из сложившейся ситуации участники дискуссии указывали на повышение прозрачности сферы ЖКХ и активное участие общественности в деле контроля за качеством и стоимостью услуг.

 

12 июля 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью корреспондентам программы «Доброе утро» Первого канала ОРТ, посвященной проблеме организации автомоек и пунктов технического обслуживания во дворах жилых домов.

Константин Викторович указал на необходимость строго соблюдения действующих нормативов и приоритет интересов жителей в вопросах размещения подобных объектов.

 

17 июня 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Право голоса» телеканала ТВЦ, где выступил против введения лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

В своих выступлениях Константин Викторович особо отметил, что нужно добиваться эффективного государственного надзора и повсеместного исполнения действующего законодательства, а не пытаться создавать очередную «кормушку» для чиновников, которая никак не поможет ликвидировать монополизм и местничество, являющиеся главными причинами высоких тарифов и невысокого качества.

 

06 июня 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «ПравДа!» Общественного телевидения России, посвященной проблемам создания и деятельности ТСЖ.

В своих выступления Константин Викторович особо подчеркнул, что проблема кроется не в форме управления ТСЖ, которая эффективна, но может быть применима только в домах с активным населением, а в правовом нигилизме чиновников на местном уровне власти, так как именно они лоббируют аффилированные структуры для управления домами на подведомственной территории.

 

29 мая 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире программы Натальи Бехтиной «От первого лица» Радио России ВГТРК, посвященной росту жилищно-комунальных тарифов.

В своем выступлении Константин Викторович отметил, что главной причиной роста тарифов остается повсеместный монополизм в сфере производства и снабжения коммунальных ресурсов, а также непрозрачность действий местных администраций на рынке жилищных услуг.

 

23 мая 2013 г. 

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью корреспондентам программы «Вести-Москва» телеканала канала Россия 1, посвященной деятельности гостиниц в жилых домах.

Константин Викторович выступил против создания подобных заведений в жилом секторе, если решения об одобрении не принимались общим собранием жителей.

 

21 мая 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире радиостанции «Вести-ФМ», посвященном постановлению Правительства РФ, утверждающему стандарты управления многоквартирными домами.

Константин Викторович разъяснил радиослушателям порядок применения новых правил и практическую пользу для граждан от вводимых нововведений.

Прослушать запись программы можно здесь.

 

16 мая 2013 г. 

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью корреспонденту газеты «За Калужской Заставой», в котором поделился опытом управления многоквартирными домами и эффективного взаимодействия с поставщиками тепла.

 

26 апреля 2013 г. 

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире радиостанции «Вести-ФМ», посвященном проблемам роста тарифов в сфере ЖКХ, поднятым Президентом России В.В. Путиным на «прямой линии».

Константин Викторович разъяснил радиослушателям порядок начисления квартплаты и причины необоснованного роста тарифов, указав на сохранившийся в отрасли монополизм. Также в своем выступлении Константин Викторович отметил, что альтернативы демонополизации отрасли как средства решения проблемы в сфере ЖКХ - нет, при этом активное участие общественности в вопросах управления жилыми домами и 100%-я грамотность населения - не панацея, как показала практика двадцати лет реформ ЖКХ.

 

25 апреля 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Право голоса» телеканала ТВЦ, где выступил против инициативы создания «параллельных властям» структур общественного контроля в сфере ЖКХ, наделяемых, по сути, государственными полномочиями. 

В своих последующих выступлениях Константин Викторович особо отметил, что нужно бороться за создание действенных механизмов государственного надзора и добиваться повсеместного исполнения действующего законодательства, а не пытаться передавать отдельным общественным группам полномочия контроля в определенных сферах жизни, например, в ЖКХ. Константин Викторович указал оппонентам, что их предложения по «крышеванию» «хороших» групп населения имеют признаки противоправной деятельности и могут привести к росту числа рейдерских атак на добросовестные управляющие организации.

 

12 марта 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Слово за слово» МТРК «МИР», где прокомментировал проблему коммунальных тарифов, необоснованного начисления платежей по так называемым общедомовым нуждам (ОДН).

В своем выступлении Константин Викторович обратил внимание на то, что основным источником повышения тарифов на ЖКУ являются сохраняющийся монополизм и некомпетентность руководителей отрасли, что уже вызвало справедливую критику Президента России В.В. Путина.

 

06 марта 2013 г. 

Председатель Правления К.В. Крохин выступил в прямом эфире радиостанции «Вести -ФМ» ВГТРК, где прокомментировал инициативу Фонда жилищного строительства о создании системы льгот для жилищно-строительных кооперативов в целях обеспечения доступности жилья для некоторых социальных групп.

Константин Викторович отметил в своем выступлении, что предлагаемых Фондом мер будет явно недостаточно и большого влияния в масштабах страны они иметь не будут.

Прослушать аудиозапись программы

 

04 марта 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Право голоса» на канале ТВЦ, где прокомментировал проблему коммунальных тарифов необоснованного начисления платежей по так называемым общедомовым нуждам (ОДН). 

В своем выступлении Константин Викторович обратил внимание на то, что основным  источником повышения тарифов на ЖКУ являются сохраняющийся в отрасли монополизм и некомпетентность  руководителей, отвечающих за методологию управления в этой «болезненной» сфере.

 

28 февраля 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Доброе утро» на Первом канале, где прокомментировал проблему необоснованного начисления платежей по так называемым общедомовым нуждам (ОДН).

В своем выступлении Константин Викторович обратил внимание телезрителей на необходимость сравнивать данные, указанные в квитанциях со средними показателями расходования коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, которые, к примеру, по воде обычно не превышают 5-10 % от всего объема водопотребления.

 

11 февраля 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью корреспондентам программы «Доброе утро» на Первом канале по вопросам, связанным с возмещением ущерба, возникающего по причине «прорыва» отопительных приборов.

 

08 февраля 2013 г.  

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире программы «Мнение» на канале Россия 24 ВГТРК, в которой прокомментировал ситуацию с окончанием бесплатной приватизации жилья в Российской Федерации.

Ознакомиться с записью эфира можно здесь

 

01 февраля 2013 г.

Председатель Правления Крохин К.В. прокомментировал корреспондентам радиостанции Вести-ФМ негативное влияние применяемых для «борьбы» со снегом реагентов на провода и оборудование линий электропередач, а также в целом на состояние окружающей среды в городе.

 

01 февраля 2013 г.  

Председатель Правления Крохин К.В. принял участие в программе «Право Голоса» на канале ТВЦ, в которой прокомментировал ситуацию со возрастающими тарифами на коммунальные ресурсы.  Константин Викторович указал на монополизм и участие государственных структур в коммунальном бизнесе в качестве основной причины нескончаемого роста тарифов.

 

31 января 2013 г.  

Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам телеканала «Дождь» инициативу московских депутатов о введении повышенных штрафов за неправильную парковку и запрета на сброс снега с автомобилей.

 

29 января 2013 г.  

Председатель Правления Крохин дал интервью корреспонденту газеты «Московская перспектива», в которой прокомментировал инициативу градоначальника о создании единой государственной структуры по уборке улиц и содержанию жилых домов. 

 

28 января 2013 г.  

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью корреспондентам программы «Доброе утро» на Первом канале по вопросам, связанным с охраной квартир и общедомового имущества в многоквартирных домах.

В своем выступлении Константин Викторович подчеркнул, что охранная организация в первую очередь следит за сохранностью общего имущества и соблюдением общественного порядка, в ее обязанности не входит охрана личного имущества граждан и ценностей, хранящихся в квартирах.

 

22 января 2013 г.  

Председатель Правления К.В. Крохин дал комментарий радиостанции Вести-ФМ, в котором указал на сложившийся кризис в системе уборки дворовых территорий, вызванный разделением ответственности за уборку жилых домов и придомовой территории между управляющими компаниями инженерными службами районов, а также массовым привлечением подрядных организаций, использующих в основном труд нелегальных мигрантов.

 

17 января 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в программе «Право Голоса» на канале ТВЦ, в котором прокомментировал инициативу введения в России налога на недвижимость вместо действующих налогов на имущество и на землю.

Константин Викторович критически оценил перспективы введения нового налога, указав, в частности, что в отсутствие полноценного рынка земли (особенно в крупных городах), непрозрачности механизма оценки и кадастрового учета земельных участков, введение нового налога обернется усилением финансового бремени на граждан, но не приведет к улучшению ситуации с развитием местных и региональных бюджетов, ради финансового оздоровления которых и затевалась реформа налогообложения недвижимого имущества.

При введении подобных изменений необходимо всегда параллельно предусматривать финансовые и организационные меры, направленные на защиту прав и законных интересов малоимущих и социально незащищенных слоев населения как в городах, так и в сельской местности, чего не было предусмотрено в рассматриваемом законопроекте.

 

10 января 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью корреспондентам радиостанции «Вести ФМ», в котором прокомментировал инициативу Федеральной службы по тарифам об отмене ежемесячных уведомлений сбытовых организаций гражданами о потребленных коммунальных ресурсов. 

Константин Викторович указал, что большая часть жилых домов в России не оснащена системами дистанционного сбора информации о потребленных коммунальных ресурсах, в связи с чем при введении изменений в действующий порядок необходимо параллельно предусматривать финансовые и организационные меры, направленные на оснащение жилых строений современными системами контроля и учета потребления коммунальных ресурсов.

 

0 января 2013 г.

Председатель Правления К.В. Крохин дал интервью корреспонденту газеты «Новые Известия», прокомментировав инцидент в городе Железнодорожный Московской области, связанный с попыткой «тарана» бульдозера на граждан, протестующих против вырубки деревьев при строительстве жилого дома. 

Константин Викторович обратил внимание на юридическую квалификацию совершенных действий и возможные меры, которые могут быть приняты к машинисту бульдозера в соответствии с трудовым и административным кодексами.