28 мая 2025 г.

Деревянные многоэтажки: в России назревает новый эксперимент в строительстве, комментарии К.В. Крохина, «ЯМАЛ-МЕДИА»

Тему многоэтажного деревянного строительства поднимали еще несколько лет назад и даже построили несколько домов в Вологодской и Новосибирской областях. Масштабных строек в России пока нет, однако уже в этом году ситуация может измениться.

Деревянные пятиэтажки могут появиться уже в 2025 году

В этом году в России могут приступить к активному строительству деревянных многоквартирных домов высотой до пяти этажей. Об этом в беседе ТАСС сказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

По его словам, сейчас проходят испытания пожарной безопасности таких зданий. Кошелев отметил, что предварительные результаты обнадеживают. Кроме того, деревянные конструкции обладают повышенной, по сравнению с железобетонными и кирпичными зданиями, сейсмостойкостью.

Первые многоэтажки из дерева

В июне 2022 года в Новосибирской области построили 16-квартирный дом с несущим каркасом из ЛВЛ-бруса. Многоэтажку в поселке Ложок возвели исключительно из отечественных материалов. Месяцем позже в городе Сокол Вологодской области появился 32-квартирный дом из CLT-панелей. В этих проектах использовались разные технологии, но основным материалом оставалось дерево.

Пожароопасность и другие риски деревянного строительства

Многоэтажки из дерева действительно пожароопасны, подчеркнул в беседе с «Ямал-Медиа» председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Константин Крохин. «В Европе эти решения были оправданы только в сейсмоопасных зонах, где строить из бетона нельзя», — отметил эксперт. По его словам, деревянное строительство имеет смысл только для малоэтажных домов в России.

«Строить многоэтажки из дерева — это как продолжать делать самолеты из фанеры, когда у нас есть современные, безопасные и легкие материалы».

Вторым настораживающим моментом Константин Крохин назвал вопрос устойчивости строений.

«Учитывая, что производственная культура при строительстве низкая, я на сто процентов уверен: будет очень много нарушений норм и правил, что приведет к несчастным случаям. У нас никак не могут наладить контроль за газоснабжением — дома взрываются каждую неделю по всей стране. А представьте, будут теперь «спичечные коробки» стоять», — заключил эксперт.

Своими сомнениями по вопросу возведения деревянных высоток поделилась с «Ямал-Медиа» эксперт в области ЖКХ, сопредседатель некоммерческого партнерства «Управдом» Евгения Юнисова.

Эксперт напомнила, что в России уже более ста лет не практикуется строительство многоэтажных деревянных домов. Исключение — дома в два или три этажа, которые возводили и в XX веке. По мнению Евгении Юнисовой, вопросы безопасности должны оценивать технические специалисты. 

Что изменится в сфере многоэтажного деревянного строительства

До сих пор многоэтажное деревянное строительство практически не велось в первую очередь из-за действующих норм. И хотя формально можно возводить здания до 28 метров (что соответствует девяти этажам), но на деле от дерева там останется не так много. Если запланирован дом выше трех этажей, поверхности придется защищать с двух сторон дополнительными негорючими материалами. Об этом писал РБК в марте 2024 года со ссылкой на слова директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Семена Гоглева.

Предполагается, что внутри дома поверхности должны быть обшиты гипсокартоном, а снаружи — каменной ватой и штукатуркой.

В числе прочего это существенно увеличивает затраты на строительство. Однако современные технологии позволяют отказаться от лишних «обшивок», уверен инженер-технолог Антон Алексеев, его слова приводила «Московская перспектива» в 2023 году.

Вероятно, следующим шагом как раз и стала разработка новых норм, которые позволили бы сохранить дерево в фасаде и интерьере. 

Эксперт привел в пример зарубежный опыт. Так, в Канаде и Норвегии есть деревянные дома в 18 этажей. Самым высоким зданием из дерева считается 25-этажная высотка в Милуоки (штат Висконсин, США). Ее возвели на основе клееного бруса и CLT-панелей.

Цена деревянного жилья

Даже если отказаться от дополнительной отделки негорючими материалами, сам по себе клееный брус обходится недешево. Так, три года назад куб бетона с арматурой стоил 15 тысяч рублей, а такой же объем клееного бруса — более 40 тысяч. С другой стороны, возведение деревянных домов проходит быстрее, поскольку на стройплощадки привозят практически готовые панели. Из них остается лишь «собрать» дом.

По мнению Константина Крохина, для застройщиков и для бюджета деревянное строительство в итоге окажется дешевле, чем возведение бетонных зданий. Это объясняется особенностями подготовки фундамента и спецификой конструкции здания. Евгения Юнисова также полагает, что строительство домов из дерева будет более экономичным за счет быстровозводимых конструкций и относительно доступных материалов.

Однако вопрос, какой в итоге окажется цена для покупателя, пока остается открытым.

Тем временем на Ямале начнут применять в строительстве новую технологию заморозки грунта.