26 Августа 2025 г.

Можно ли собственнику жилья отказаться от оплаты услуг консьержа? Комментарии К.В. Крохина, «Аргументы и Факты - aif.ru»

С появлением консьержа в подъезде многоэтажки становится чище и безопаснее, но такие услуги требуют дополнительных расходов от собственников жилья. Можно ли от них отказаться, если кто-то считает, что смотритель за порядком не нужен, aif.ru объяснил председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин.

«Если собственник жилья не согласен с тем, что в его подъезде работает консьерж, то у него есть право не оплачивать такие услуги, — говорит эксперт.

— Но судебная практика по этому вопросу двоякая».

Вопрос найма консьержа относится к ведению общего собрания собственников жилья многоэтажки, и если там большинством голосов приняли положительное решение, то ранее даже несогласные должны были смириться и аккуратно вносить плату за работу вахтера на лестнице.

«Так еще в 2018 году постановил Верховный суд, — напоминает Крохин.

— Когда рассматривал аналогичное дело».

Но более свежие судебные решения изменили ситуацию.

«В 2024-2025 годах появились уточнения, что дополнительные услуги не являются обязательными, — подчеркнул эксперт.

— То есть собственник безусловно должен платить по счетам за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, а траты на все остальное, в том числе и на консьержа, осуществляются только с согласия самого плательщика. Таким образом, у собственников жилья появляется выбор — прямо в квитанции должен быть вариант оплаты с учетом дополнительных услуг и без таковых. Поэтому собственник, несогласный с тем, что в его подъезде работает консьерж, имеет право не оплачивать его услуги».