-
(495) 971-61-52
В 20 минутах езды от Троицка расположена деревня Поповка. Тихое место на территории Москвы, где уже больше 10 лет одни жители пытаются выжить других. С одной стороны потребительский кооператив индивидуальных застройщиков (ПКИЗ) «Ново-Спасское», а с другой — несколько жильцов деревни.
Стороны судятся из-за самостроя, обвиняют друг друга в попытках нажиться на других и не готовы мириться. MSK1.RU разобрался в истории и выяснил, много ли таких конфликтов вокруг нас.
Председатель правления ПКИЗ Анжелика Соколова рассказала MSK1.RU, что в 2000 году компания «Альтервест Нара» незаконно построила в деревне трехэтажный многоквартирный дом, который в 2002-м оформили как частный. Собеседница пояснила, что земля предназначена под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и многоквартирные здания здесь возводить нельзя. Кроме того, жильцы отказались платить взносы в кооператив.
Представители ПКИЗ жаловались и в мэрию столицы, и в Департамент городского имущества города Москвы и в 2018 году добились своего. Московский городской суд постановил: признать дом самовольной постройкой и снести.
Прошло семь лет — постройка на месте. Этим летом ее просто разделили на две части и одну уже внесли в Единый государственный реестр недвижимости как частный дом. Правление кооператива обратилось в прокуратуру Москвы из-за того, что Росреестр поставил здание на кадастровый учет. В разговоре с MSK1.RU Анжелика Соколова назвала действия ведомства незаконными и выразила подозрение в коррупции.
По ее словам, против самовольной постройки выступают все жители деревни.
Здание стоит без коммуникаций, но, по словам Соколовой, там до сих пор живет одна семья.
MSK1.RU ознакомился со всеми судебными решениями и проверил данные Росреестра. Также мы опускаем некоторые оскорбительные подробности, которые герои говорили в адрес друг друга, так как не можем их подтвердить.
Учредитель застройщика «Альтервест Нара» — Ольга Лутовинова. Корреспондент MSK1.RU попытался с ней связаться, но безуспешно. Сначала трубку взял мужчина и сказал, что по телефону такие вещи не обсуждают, нужно договориться об интервью. Затем в беседу вмешалась сама Ольга: «Никаких интервью я давать не буду. С какой стати?! Я никакого отношения не имею».
Председатель правления ПКИЗ Анжелика Соколова указала еще на одного человека, ответственного за происходящее. Она назвала Максима Гусева представителем семьи Лутовиновых.
Гусев объяснил корреспонденту MSK1.RU, что просто помогает Лутовиным юридическими советами и в курсе ситуации, так как живет по соседству. По его словам, весь спор из-за денег, кооператив 10 лет пытается навязать жильцам свои услуги.
По его словам, спорное здание уже перестроили, теперь там два частных дома на двух участках ИЖС, и это разрешено.
Мы посмотрели. Сейчас они правда стоят отдельно, но Соколова утверждает, что один дом зарегистрировали еще до того, как их разделили. По ее словам, сейчас собственники пытаются легализовать и второй — с семью квартирами.
В Департаменте городского имущества города Москвы сообщили MSK1.RU, что дом признан самовольной постройкой, собственникам выдали предписание выселиться из объекта и снести его.
«По имеющейся в департаменте информации, в настоящее время по указанному адресу никто не проживает, граждане освободили объект от личных вещей», — сообщили в пресс-службе.
Максим Гусев возражает, что информация устарела: на участке больше нет самостроя, там два дома, и насчет них ДГИ с иском не обращался.
Конфликт не исчерпывается одним только самостроем. Кооператив также возмущен попыткой открыть общественный центр, который тоже связывают с интересами Гусева и Лутовиновых.
Жители деревни боятся, что коммуникации не выдержат, а заезд гостей в апартаменты или хостел им навредит — там станет попросту опасно. Максим Гусев оппонирует, что новые владельцы здания собираются строить четырехзвездочный отель и имеют достаточно опыта для этого.
У него есть свои претензии в адрес кооператива. Например, житель деревни утверждает, что Анжелика Соколова не справляется с обязанностями председателя правления: инфраструктура разваливается, свет отключают, в его доме не обслуживают канализацию. Более того, мужчина говорит об угрозах.
Анжелика Соколова говорит, что электрические мощности присвоили себе застройщики того самого самостроя, а затем трансформатор получил Гусев. По ее словам, аппарат не обслуживается, из-за чего и загорелся летом, а 60 домов остались без света на четыре дня.
Недовольных хватает по обе стороны. Жительница ПКИЗ Елена подтвердила, что все началась с нежелания собственников скандального дома платить взносы. Она поддерживает правление кооператива.
На вопрос, какого исхода она бы хотела, женщина ответила, что ей все равно.
MSK1.RU удалось связаться также с сестрой Ольги Лутовиновой — Екатериной Арцыбасовой. Она работала в администрации поселения Первомайское и, по словам Соколовой, защищала самострой от сноса. Екатерина заявила журналисту, что не хочет делиться подробностями и «вмешиваться во всю эту историю».
Кульминацией конфликта стала стычка у шлагбаума этим летом, когда Максим Гусев сначала перекрыл машиной въезд в деревню, а потом четыре дня не давал закрыть шлагбаум. По словам мужчины, его не пускали домой и он был вынужден так поступить. Другие жители обвинили Гусева в том, что тот заблокировал единственную дорогу и нарушил безопасность деревни.
Шлагбаум для деревни — еще один повод спорить. В мае Троицкий районный суд постановил снести преграду, но в кооперативе считают решение незаконным. Журналиста ознакомили с аудиозаписью с заседания, на которой судья ничего не говорит про снос. По словам председателя правления ПКИЗ, пункт появился лишь в тексте судебного решения.
В августе управа Филимонковского района Москвы тоже установила «признаки незаконного возведения» шлагбаума. Тем не менее он на месте — как и скандальный дом, поделенный надвое.
Председатель Союза жилищных организаций Москвы, юрист Константин Крохин рассказал MSK1.RU, что проблема самовольных построек глобальная, их полно и в Москве, и в области. По словам Крохина, когда многоквартирные здания не сносят вопреки решению суда — налицо коррупция.
«Застройщики зачастую связаны с местной властью, потому что нельзя начать строительство незаметно, должны быть ордера. В Новой Москве, как и везде, это бизнес: одни люди строят, а другие хотят подешевле купить. Они переезжают из регионов, им хочется московскую прописку, а денег нет», — добавил юрист.
Что касается конфликтов жителей с ПКИЗ — это тоже типичная ситуация, объяснил Крохин. На землях ИЖС каждый имеет индивидуальные отношения с государством и не обязан подчиняться кооперативу.
«Потребительский кооператив — это сборище добровольцев, которые собрались и хотят свою жить улучшить. Вот что они хотят, то могут делать, но никого в поселке не способны заставить. Когда человек говорит кооперативу, что ничего ему не должен, он прав на 100%», — прокомментировал спикер.
