22 Января 2026 г.

Коттеджные посёлки: застройщик «выкручивает руки», а закона ещё нет, комментарии К.В. Крохина в программе «Утро России», "Россия 1"

Загородное жильё становится всё популярнее, но собственники тысяч коттеджных посёлков живут в правовом тумане: понятия «коттеджный посёлок» в законе нет, а значит, нет и чётких правил, кто отвечает за дороги, свет, воду и тарифы.

Этим пользуются застройщики и аффилированные управляющие компании, которые оформляют на себя общее имущество и фактически сами назначают плату за проезд, охрану и обслуживание.

Это очень опасная тенденция. Те предложения, которые сейчас рассматриваются, не в пользу граждан, а в пользу застройщиков и управляющих компаний, — подчёркивает Константин Крохин, член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты России.

Он настаивает: закон о коттеджных посёлках нужно выносить на публичное обсуждение, закрепить, что земли общего пользования не могут уходить в частные руки застройщика, а права жителей должны защищаться по тем же понятным правилам, что и в многоквартирных домах.