19 Февраля 2026 г.

Эксперт ЖКХ: москвичи переплачивают за коммуналку в 10 раз. Константин Крохин в программе "Место Встречи" на «НТВ»

Управляющие компании в столице ежегодно поднимают тарифы, ссылаясь на то, что за 50 рублей с «квадрата» якобы невозможно обслуживать многоквартирные дома. Некоторые УК задрали цены до немыслимых 300 рублей за квадратный метр. Эксперт объяснил, что отличный сервис можно получить всего за 30 рублей.

Константин Крохин возглавляет жилищный союз, который объединяет ТСЖ и ЖСК на самоуправлении. С 1 января 2016 года Москва повысила муниципальный тариф «Жилищника» с 40 до 53 рублей, напомнил эксперт.

Константин Крохин, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ:

«У нас на протяжении двух десятилетий тариф всегда ниже, чем у „Жилищника“, до этого ДЕЗ (Дирекция единого заказчика. — Ред.), обслуживание с круглосуточной охраной, с мытьем полов каждый день. Когда мне говорят, что 50 рублей не хватает, я не верю, потому что я знаю экономику!»

По словам эксперта, москвичи точно переплачивают за обслуживание домов.

Константин Крохин: «Если дом или группа домов больше 400 квартир, то 50 рублей на все хватает. Все остальное — от лукавого. Они могут говорить, что им мало прибыли… Город лукавит, который не выполняет ежедневные уборки: „В эти 40 рублей не входит ежедневная уборка вашего подъезда — только до второго этажа“. Лукавит управляющая компания, которая говорила, что она не может прибыль заработать. В среднем рентабельность нормальной управляющей компании с нормальной коммуникацией с жителями — 10%, у кого-то 5%».

Крохин отметил: у московского «Жилищника» в управлении находится от 200 до 400 домов. У компаний от застройщиков, например, «ПИК-комфорт», тысячи домов в управлении. На этой базе реально сделать хорошее, качественное обслуживание за 40–50 рублей за квадратный метр, объяснил специалист.

Константин Крохин: «В новостройках сейчас от 100 рублей до 300 рублей за квадратный метр, а им все мало. Это не мое мнение, это жизнь! Это фактические данные расчетов».

«Мы переплачиваем за эти услуги?» — уточнил ведущий Иван Трушкин.

«Совершенно верно. Если бы мы управляли как ТСЖ, тысячи домов — у нас тариф был бы 30 рублей. Мы начинали вообще с 15 рублей за квадратный метр, но за 20 лет это превратилось в 40 рублей», — констатировал эксперт.