26 Марта 2026 г.

Заплатить за коммуналку и дотянуть до следующей пенсии. Как живут люди после повышения тарифов ЖКХ, и почему все так дорого, комментарии К.В. Крохина, «Милосердие.ru»

15 000 рублей, 17 000 рублей и более в платежках за квартиру – это уже не рассказы из жизни богатых и знаменитых, а повседневная реальность обычных россиян. Большинство недовольны жилищными услугами – отоплением, уборкой, капремонтом, но продолжают платить, хотя порой приходится отдавать до половины своего дохода

С начала 2026 года тема ЖКХ стала для российских семей одной из самых болезненных – из-за огромных сумм в квитанциях на оплату коммунальных услуг. В разных регионах России люди столкнулись с ростом платежей, который нельзя объяснить привычной индексацией. Суммы, которые еще год назад казались большими, но терпимыми, увеличились настолько, что для многих стали составлять до половины дохода.

Происходит это на фоне официальной позиции властей о «минимальном росте» тарифов. Так, глава Федеральной антимонопольной службы Максим Шаскольский заявил, что с начала 2026 года тарифы ЖКХ не увеличивались, а корректировка составила всего 1,7%. Но параллельно депутаты и жители сообщают об обратном: например, в Казани платежки выросли примерно на 40%, в Калининграде – почти вдвое, массовые жалобы поступают из Москвы, Петербурга, десятков других регионов.

Эксперты: сферу ЖКХ нельзя регулировать по законам рынка

Будущее системы ЖКХ сегодня обсуждают уже не только как вопрос тарифов или качества услуг – все чаще это разговор о том, в каком виде она вообще может существовать дальше.

Сегодня система ЖКХ устроена так, что ответственность в ней распределена между государством, регионами и управляющими компаниями, и именно это создает эффект размывания ответственности. Человек не понимает, к кому обращаться, и нередко остается один на один с проблемой.

«Управляющая компания скажет – это не мы, это так тарифы утвердили. Регион скажет – это управляющие компании так работают. Ресурсники – что они поставляют только то, что есть. В итоге человек остается один на один с квитанцией», – объясняет Константин Крохин, юрист, председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, эксперт в сфере ЖКХ.

По мнению Светланы Калининой, общественного деятеля, эксперта в сфере ЖКХ, члена Центрального штаба Общероссийского народного фронта, система ЖКХ давно перестала быть партнерством. 

По мнению экспертов, ЖКХ нельзя рассматривать как обычный рынок услуг. Вода, тепло, электричество – это не просто сервис, а основа безопасности страны. И попытка регулировать такую сферу только рыночными механизмами приводит к перекосам. Поэтому все чаще звучит идея о пересмотре самой модели – вплоть до изменений в законодательстве и возвращения ключевых функций под более жесткий государственный контроль. Если ничего не менять, это приведет к вполне предсказуемому сценарию. Платежи будут продолжать расти – потому что обслуживание изношенных сетей становится все дороже. Качество будет снижаться – потому что ресурсов на полноценную модернизацию не хватает. А неравенство между регионами лишь усилится – так как условия жизни все больше зависят от климата, плотности населения и состояния инфраструктуры. И проблема ЖКХ перестанет быть только историей про квитанции с огромными цифрами – встанет вопрос о том, где и как вообще можно жить.