25 Апреля 2026 г.

Москва против хостелов в жилых домах, комментарии К.В. Крохина, «BFM.RU»

Департамент городского имущества подал несколько десятков исков к владельцам хостелов с требованием принудительного изъятия помещений и продажи недвижимости на публичных торгах. Тем не менее юристы отмечают, что мэрия может и не выиграть эти дела: все зависит от того, соблюдают ли владельцы хостелов нормы их размещения

Столичные власти считают, что размещать гостиничные объекты в ЖК незаконно. Департамент городского имущества подал в арбитраж уже несколько десятков исков к владельцам хостелов, пишут «Ведомости». Во всех случаях истец требует принудительного изъятия помещений и продажи недвижимости на публичных торгах, а вырученные средства предлагает направить первоначальным владельцам объектов.

На самом деле власти Москвы уже не первый год пытаются избавиться от хостелов в жилых домах по многим причинам, не только юридическим.

Юристы отмечают, что у мэрии не самые высокие шансы на успех в суде: размещение хостела в нежилом помещении многоквартирного дома при соблюдении всех норм нарушением не является. Тем не менее риски судебных тяжб могут заставить свернуть бизнес самых недобросовестных владельцев хостелов, рассуждает председатель Жилищного союза Москвы юрист Константин Крохин:

«Население крайне возмущено соседством, потому что это не европейский вариант хостелов, когда приезжают туристы, привозят деньги, все чинно. Это общежитие — дешевое средство размещения для мигрантов. Это вызывает трения, напряженность, и власть не может на это не реагировать. В данном случае те предприниматели, которые закупали эти помещения для этих видов бизнеса, под волной исков, волной надзорных мер будут сами закрываться и уходить. Не все суды будут выиграны, часть судов будет прекращена, потому что сами владельцы хостелов закроют их, так как там явные нарушения. Те же, кто более профессионально подходил к этому — нежилые помещения с отдельным входом, соблюдение пожарных и санитарных норм, — будут защищаться, потому что создание и соблюдение этих условий требует серьезных вложений. Если люди вложились в это и не нарушали закон, они будут защищаться и могут не проиграть».

Суды, к слову, пока встают на сторону ответчиков. Часть заявлений департамента городского имущества уже отклонены или отозваны по решению истца.