21 мая 2026 г.

Дом с доступом на крышу, комментарии К.В. Крохина в программе «Утро России», "Россия 1"

Строительные нормы компромиссов не оставляют. Крыши многоэтажек бывают двух видов: эксплуатируемые (туда можно) и неэксплуатируемые (доступ по закону ограничен). Вторых – большинство.

Как узаконить выход на крышу? 

Нужен проект, реконструктивные работы, одобрение общего собрания и согласование в надзорных органах. Квест ещё тот. Но, иначе – любая жалоба приведёт к предписанию о демонтаже.

Почему так строго? Любая не предусмотренная конструкция может повредить кровле. 

Что меняется? Застройщики начали думать о комфорте – появляются дома и целые комплексы с законным доступом на крышу. Проектировщикам и инженерам это даётся непросто, а цена квартир там заметно выше.

Что делать остальным? Договариваться с соседями внутри дома, чтобы никто не жаловался. А властям, возможно, стоит смягчить правила. Хотя бы для безобидных цветочных горшков.