21 мая 2026 г.

ТСЖ поставят в рамки закона, комментарии К.В. Крохина, «Москва FM 92.0»

ТСЖ поставят в рамки закона. Правительство и Госдума начали разработку отдельного документа для определения статуса объединений собственников жилья.

Законопроект должен решить наболевшие проблемы. Сейчас совокупный долг ТСЖ достиг уже 76 миллиардов рублей, а количество судебных споров за последние годы выросло более чем в шесть раз.

Одно из главных предложений – уточнить правовой статус председателей правления. В результате они перестанут отвечать за долги всего дома

Жителей обяжут заключать договоры с поставщиками ресурсов напрямую. Эта инициатива поможет не накапливать долги.

Впрочем, нововведения вызывают много вопросов. Продолжил председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

Нам готовят мину замедленного действия по ТСЖ. Всего меньше 5% домов управляется ТСЖ и ЖСК. Но там, как правило, качество – выше, тариф – ниже. Люди, председатели правлений, члены правления отчитываются перед своими жителями, проводятся собрания, потому что если ты собрание не провел, то ты не выбрал орган управления. Чиновники, которые действуют в интересах бизнеса, управляющих компаний и застройщиков, пытаются ликвидировать эту очень важную, маленькую, я еще раз подчеркиваю, всего лишь 5% от всех домов. Вот этот оазис благополучия – забрать эти хорошие дома и везде поставить свои управляшки, до которых не достучаться.

Сейчас добросовестных руководителей ТСЖ немного. Многие не осознают, какие проблемы предстоит решать, отсюда и возникают конфликты.

"Сместить" руководителя ТСЖ своими усилиями – сложно. Необходимо набрать нужное количество голосов, а в многоквартирном доме до этого не доходит.

В прошлом году в Госдуме также предлагали ввести обязательную аттестацию для руководителей ТСЖ. Однако закон так и не был принят.