-
(495) 971-61-52
Нужно забыть про «флер бизнеса» и признать, что сегодня есть только внутренние источники финансирования ЖКХ, сказал в эфире НСН Константин Крохин.
Механизм концессии, в рамках которого частным инвесторам давали право эксплуатации и реконструкции объектов ЖКХ, перестал работать в России, заявил на пресс-конференции в НСН председатель Жилищного Союза, юрист Константин Крохин.
«Через концессию в некоторых регионах по сути происходили "схематозные" варианты расхищения бюджетных средств. Например, в Тамбовской области выяснилось, что тот взнос, который обещали концессионеры, на самом деле был "нарисован" за счет увеличения сметы строительства на бумаге. Мы должны констатировать, что это псевдорыночные механизмы, что якобы придут инвесторы… Они не придут. Из-за границы их нет, а свои, видимо, поиздержались – денег у них нет. Некоторые концессионеры пытались брать кредиты, но при ставке в 25% - какое вообще кредитование? Стало понятно, что концессии, старый подход – не палочка-выручалочка. Там, где концессионеры справились, позже выяснилось, что это "дочки" госкорпораций. У них либо льготное финансирование в банках, либо экспортные контракты, которые позволяют инвестировать», - подчеркнул эксперт.
В этой связи они призвал «приземлиться на землю».
«Исходя из всего этого, я считаю, что нужно забыть про весь этот флер бизнеса, инвестиций, международного участия. Надо приземлиться на землю и принять, что источники финансирования только внутренние: либо сбережения граждан – триллионы в банках, либо инвестиции государства через институты развития. И если государство софинансирует, то пусть уж в лице региональных или муниципальных властей берут на себя ответственность, как сделал губернатор Тамбовской области. Ему нужно будет воссоздать водоканал, другие струкуры…», - пояснил Крохин.
Согласно прогнозу Минэкономразвития, до 2029 года включительно ожидается рост тарифов ЖКХ в общей сложности на 35,7%, при этом сильнее всего должна подорожает электроэнергия — на 57% за четыре года.
Константин Крохин предложил распространить федеральный жилищный надзор на частные дома, однако депутат Светлана Разворотнева считает это делом Роспотребнадзора и полиции.
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева и председатель Жилищного Союза, юрист Константин Крохин разошлись во мнениях относительно необходимости государственного жилищного надзора над частными домами.
«Мы поднимаем вопрос о воссоздании федерального жилищного контроля. Необходимо, чтобы и в сфере управления, в сфере коммунальных услуг был эффективный федеральный жилищный надзор, и чтобы местные региональные надзоры ему подчинялись. И второй важный момент: с развитием индивидуального жилищного строительства необходимо распространить жилищный надзор на все виды жилья: не только на многоквартирные, но и на частные дома, и на апартаменты, на всё жильё, где люди живут. Пенсионеры переезжают на дачи и жалуются к нам в Союз на шум, на выгул собак и так далее. Образ жизни меняется, люди переезжают за город. Там тоже необходим жилищный контроль. Участкового не хватает на сотни и тысячи гектар территории», - сказал Крохин.
В регионах, где есть проблемы с финансированием, нужно передать государству функцию управления поставщиками коммунальных услуг, - сказал Константин Крохин.
Местные власти зачастую не имеют финансов на содержание и модернизацию системы ЖКХ, однако этот рынок сегодня нельзя сделать полностью государственным, - заявил Константин Крохин.
«ЖКХ остаётся в ведении местной власти. При этом многие муниципалитеты, регионы испытывают дефицит финансовых средств и не могут должным образом содержать эту систему. Мощная система ЖКХ создавалась ещё в СССР, а сейчас на региональном и местном уровнях зачастую нет возможность воссоздать её или модернизировать. Это проблема. По нынешнему законодательству, рынок ЖКХ конкурентный, и нельзя всё сделать полностью государственным. А с другой стороны, там мало денег и всё старое, туда никто не заходит по конкуренции, а государство не может взять на себя ни ответственность, ни прямое внеконкурсное финансирование. Надо скорректировать закон, как в части коммунального хозяйства, так и жилищного управления. Это и аварийные дома, и "спящие" дома - 80%, которые собрания собственников не проводят и тариф не выбирают, но при этом ждут качественного обслуживания», - отметил Крохин.
По его мнению, в отдельных регионах нужно срочно передать государству управление поставщиками услуг.
«Жилищный кодекс не полностью соответствует нашим возможностям, не всё наши жители оттуда могут использовать, и неправильно говорить, что рынок всё отрегулирует. В этом смысле я поддерживаю возврат государства (в сферу ЖКХ. - Прим. НСН). Два года у нас идёт дискуссия с привлечением должностных лиц и экспертов. Наши предложения простые: речь не о возврате собственности государству, а о передаче государству функции управления поставщиками. В регионах, где проблемы с финансированием, это нужно делать срочно!» - подчеркнул эксперт.
