18 Июня 2026 г.

Черная дыра подвалов, комментарии К.В. Крохина в программе «Утро России», "Россия 1"

Больше половины россиян живут в многоэтажках, и почти каждый второй сталкивался с подозрительным соседством в подвале. Там могут быть магазины, склады, ночлежки, притоны, а иногда и целые производства и даже подпольное казино. Муниципальные власти иногда продают подвалы без согласия жильцов.
 
Что говорит закон?

Подвал – общее имущество собственников квартир. Но функционал его строго ограничен:

• – нельзя организовывать жилые помещения (не соответствуют санитарным нормам);
• – нельзя размещать производства.

Что делать?

Чтобы сдать общее имущество в аренду, нужно решение общего собрания двумя третями голосов. Если подвал уже продали без спроса – вернуть его сложно, можно судиться годами. Но есть положительные примеры: жильцы отсудили часть подвала, сделали там бесплатный спортзал и место для хранения велосипедов. А арендная плата от оставшейся части идёт на содержание дома.

 Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по жилищному и коммунальному хозяйству Константин Крохин принял участие в программе «Утро России», "Россия 1".