26 Июня 2026 г.

Общество Отложить на потоп: УК отказывается ремонтировать «дырявый» дом в Котельниках, комментарии К.В. Крохина, «Известия.iz»

После каждого ливня многоэтажку затапливает, но коммунальщики считают, что чинить дом не нужно

Жалобы на работу управляющих компаний остаются одной основных проблем в сфере ЖКХ. Об этом «Известиям» заявили в Госдуме, комментируя ситуацию в подмосковных Котельниках, где жильцы уже несколько лет не могут добиться от УК ни устранения постоянных протечек, ни компенсации расходов на ремонт. После дождей владельцы квартир в доме по 3-му Покровскому проезду опасаются пользоваться лифтом и вообще находиться в подъездах. Из-за сырости в некоторых жилищах уже появилась плесень на стенах, однако в управляющей компании сетуют на неисправную ливневку и уверяют, что построенный в 2009 году дом в ремонте не нуждается. По данным Генпрокуратуры, в 2025 году были удовлетворены около 100 тыс. жалоб, связанных с оказанием некачественных коммунальных услуг. О том, как добиться справедливости в борьбе с УК, — в материале «Известий».

Что случилось в многоэтажке

Во время проливных дождей 9 и 13 июня в 17-этажном доме в Котельниках, построенном в 2009 году, затопило большинство подъездов и несколько квартир, сообщили «Известиям» жильцы. По их словам, это проблема существует уже давно.

Судя по кадрам, которые прислали редакции пострадавшие, 9 июня вода лишь сочилась по стенам. А 13 июня уже заливала пол. На видео зафиксировано, что дверные коврики полностью мокрые, а при ходьбе слышны характерные всплески.

В МУЖКП «Котельники» «Известиям» подтвердили, что ремонтные работы были проведены только 14 июня. Татьяна получила от компании акт (есть у «Известий»).

«Затопление квартиры произошло в результате атмосферных осадков большой интенсивности, что повлекло за собой расхождение раструбного соединения трубопровода ливневой системы водоотведения», — сказано в документе.

Как плесень влияет на здоровье

Плесень, которая образуется после затопления, очень опасна, сказала «Известиям» заместитель главного врача по терапии клиники «Будь здоров» Ирина Щербакова.

Чтобы плесень не развивалась, необходимо убрать всю влагу, в том числе высушить мокрые предметы максимум в течение двух дней после потопа.

Что говорят в УК

В МУЖКП «Котельники» сообщили «Известиям», что на данный момент все протечки устранены. И добавили, что если проверка установит их ответственность за возникшие проблемы, ущерб жильцам будет возмещен в установленном порядке.

При этом другой сотрудник компании сказал «Известиям», что к ним поступило три обращения по поводу потопа в квартирах.

По данным «Известий», в 2021 году с УК судилась еще одна собственница, проживающая в доме, который находится в их подчинении. Иск был связан с возмещением вреда, причиненного заливом квартиры. В итоге с компании взыскали чуть больше 105 тыс. рублей.

Что делать пострадавшим

Для подачи иска в суд необходимо получить доказательства причинения ущерба именно по вине УК и заключение независимой экспертизы о стоимости устранения повреждений.

Если же дом был сдан с недочетами, то проблемы поможет устранить только капитальный ремонт, сообщил «Известиям» член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин.

— Серьезные протечки в кровле устраняются дорогостоящими работами. Никакая управляющая компания со своими бюджетами подобные проблемы не решит. А иногда даже капитальный ремонт не помогает, — подчеркнул он.

По его словам, создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) может помочь решить проблему: инициативные жильцы будут контролировать состояние дома и своевременно добиваться ремонта. Кроме того, можно завести отдельный счет, куда будут поступать средства собственников на капитальный ремонт.

— Это позволит самостоятельно заказывать необходимые работы, в том числе капитальный ремонт, и контролировать их качество, — пояснил он.

Если УК не выполняет свои обязанности, жильцы вправе обратиться в органы жилищного надзора и лицензионного контроля, например, в Госжилинспекцию Московской области, рассказала «Известиям» зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева.

А если органы надзора бездействуют, нужно писать в прокуратуру, подчеркнула эксперт.

Как часто жалуются на УК

По данным Генпрокуратуры, в 2025 году удовлетворили около 96,9 тыс. жалоб, связанных с оказанием некачественных коммунальных услуг. Ранее «Известия» писали о том, что жители элитного ЖК добились возбуждения уголовного дела против управляющей компании.

— Обычно люди жалуются на ненадлежащее содержание общего имущества: протечки кровли, затопленные подвалы, неприятные запахи из канализации, неубранные дворы, нескошенную траву, — сообщили «Известиям» в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. — Количество обращений растет в периоды запуска и завершения отопительного сезона, когда возникают проблемы с подачей тепла, завоздушиванием систем отопления и длительным устранением неисправностей.

Жалобы на работу управляющих компаний остаются одной из самых острых проблем в сфере ЖКХ.