18 Июля 2026 г.

Верховный суд запретил начислять чужие долги за капремонт, комментарии К.В. Крохина, Радио «Серебряный дождь»

В платежке за услуги ЖКХ не должно быть долгов за капремонт старше трех лет. Как пишет «Российская газета», такое постановление вынес Верховный суд.

Решение касается в том числе ситуаций, когда многолетние долги прежних владельцев переносятся на новых собственников при покупке квартиры на вторичном рынке или при получении недвижимости в наследство. Эксперты отмечают, что Верховный суд поставил точку в очень серьезной проблеме.

За комментарием «Серебряный дождь» обратился к председателю Жилищного союза Москвы, члену комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Константину Крохину: 

«Это решение Верховного суда - за все хорошее против всего плохого. Следует отметить, что законодательство всегда подразумевало отсутствие возможности взыскивать за пределами срока исковой давности любого долга, будь-то взносы на капитальный ремонт или какие-то иные задолженности. Особенность взносов на капитальный ремонт заключается в том, что здесь долг идёт не за собственником, а за помещением. И многие управляющие организации и фонды капитальных ремонтов злоупотребляли своими правами, выставляя в квитанциях старые лохматые долги, которые могли быть и за 10 лет, которые не уплатил предыдущий собственник. И в этом смысле кто-то мог ошибиться из-за невнимательности, или просто человек чувствительный, нервный мог заплатить чужой долг. Поэтому в данном случае Верховный суд сделал то, что он должен был сделать».