09 Сентября 2026 г.

Подъезд — не кладовка: привычка хранить вещи у двери может закончиться неожиданным штрафом, комментарии К.В. Крохина, «Pravda.ru»

Захламление путей эвакуации и технических помещений в многоквартирных домах грозит крупными денежными взысканиями, рассказал председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ ТПП РФ, юрист Константин Крохин. В беседе с Pravda.Ru эксперт разъяснил правила пользования общедомовым имуществом и распределение ответственности между жильцами и обслуживающими организациями.

Под строгий запрет попадает размещение любых личных вещей в местах общего пользования. К ним относятся подъезды, лестничные площадки и пролеты, а также лифтовые холлы. Юрист подчеркнул, что складирование мебели, строительного мусора или горючих материалов на путях эвакуации напрямую нарушает нормы пожарной безопасности.

Уже разработан четкий механизм борьбы с нарушителями, позволяющий очистить коридоры от посторонних предметов. При этом для обычных граждан предусмотрены менее жесткие санкции, чем для юридических лиц, однако систематическое игнорирование правил неизбежно приведет к визиту инспекторов.

"Личные вещи, строительные и горючие материалы запрещено хранить в местах общего пользования — подъездах, на лестничных площадках, пролётах и в лифтовых холлах. Такие же ограничения действуют и для подвалов: там нельзя складировать мебель и мусор", — пояснил Крохин.

Особое внимание уделяется техническим зонам, таким как чердаки и подвалы. Поскольку доступ рядовых жильцов туда ограничен, ответственность за их состояние полностью лежит на управляющей компании (УК). Специалист отметил, что организация обязана исключить проникновение посторонних в такие помещения и не допускать там скопления мусора.

Нарушение этих требований влечет за собой серьезные финансовые последствия. Контролирующие органы пристально следят за тем, как исполняются правила лицензирования управляющих компаний, особенно в части обеспечения безопасности зданий. За невыполнение предписаний в установленный срок юрлицо может быть оштрафовано на сумму от 300 тысяч рублей.

"Как правило, жильцы не имеют доступа в технические помещения, и этот вопрос относится к компетенции управляющей организации. Именно она должна обеспечивать отсутствие доступа в подвалы и чердаки и следить, чтобы там не было захламления, поскольку это пожароопасно. Штрафы для управляющей организации могут достигать 300 000 рублей", — сказал Крохин.

Помимо пожарной безопасности, жильцам следует учитывать и другие ограничения, связанные с эксплуатацией общедомового пространства. Например, существуют строгие законы о камерах в подъезде, ограничивающие монтаж устройств без согласия соседей. Также собственникам стоит помнить, что любые самовольные посадки на придомовой территории могут стать поводом для судебного разбирательства.

Все действия по благоустройству или использованию общих площадей должны проходить через утверждение на собрании собственников. В противном случае владельцы недвижимости рискуют получить критический уровень задолженности из-за начисленных штрафов и расходов на принудительный демонтаж конструкций.