03 Июля 2022 г.

Юрист Константин Крохин рассказал, когда старые долги за квартиру могут повесить на новых владельцев, «Вечерняя Москва»

Новый собственник квартиры не обязан выплачивать долги за ЖКУ предыдущего владельца. Об этом «Вечерней Москве» рассказал юрист, председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

— Согласно российскому законодательству, долги за жилищно-коммунальные услуги не переходят на нового собственника. Однако есть исключение. Это плата за капитальный ремонт. Общий принцип российского права таков, что долги остаются на старом собственнике, — объяснил специалист.

Юрист рассказал, как проверить квартиру на наличие долгов перед покупкой.

— Существует общее правило при подготовке и совершении сделки купли-продажи недвижимости. В обязательном порядке предоставляется выписка из домовой книги или справка с финансового лицевого счета. В случае когда дом обслуживается в Едином расчетном центре, то нужно запросить Единый платежный документ или выписку Единого жилищного документа. Также необходимо запросить у продавца или его риелтора эти документы. Если дом обслуживается в ЖСК или ТСЖ, то нужно обратиться в бухгалтерию. Там покупателю предоставят информацию о долгах, — пояснил Крохин.

Собеседник «ВМ» отметил, что обнаружение долгов после сделки — это проблема покупателя. Однако в отношении долгов за период до перехода в право собственности отвечает прежний владелец.

Ранее юрист, председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин рассказал «Вечерней Москве», как можно уменьшить сумму в платежке за ЖКХ. По его словам, бережное потребление воды и света и отказ от телевизионной антенны значительно снизят расходы за коммунальные услуги.