15 Октября 2023 г.

Протечка в системе отопления: кто должен отвечать? Комментарии К.В. Крохина на Радио «Sputnik»

Из-за чего может произойти протекание системы отопления и кто несет за него ответственность, объяснил в интервью радио Sputnik председатель Московского жилищного союза, юрист Константин Крохин.

В регионах России стартовал отопительный сезон. Если в многоквартирном доме во время подачи тепла обнаружилась течь, об этом следует немедленно поставить в известность управляющую компанию, отметил председатель Жилищного союза Москвы, юрист Константин Крохин.

"Если происходит авария, например, протечка теплоносителя после включения отопления в многоквартирном доме, необходимо сразу сообщить в управляющую компанию, чтобы локализовать аварию и выяснить причину. Протечка может происходить как из отопительного прибора, например, в батарее, так и во внутриквартирных трубопроводах, или это может происходить на участке управляющей организации – там, где стояки, это общее имущество", – сказал Крохин.

Ответственность за протечку зависит от ее источника, продолжил юрист.

"Если протечка происходит на стояках общего имущества, за это отвечает управляющая компания. Эти стояки должны проверяться при подготовке дома к зиме. Если из-за такой протечки повреждено жилое помещение и необходимо делать ремонт, можно требовать возмещения ущерба у управляющей организации в претензионном и судебном порядке. Если возникли какие-то неисправности на территории квартиры – в проводке, в батарее, то ремонт осуществляется за счет собственника помещения. В этом случае управляющая компания обязана оказать содействие в устранении аварии и предотвращении последствий, например, протечек в нижерасположенные квартиры", – пояснил Константин Крохин.

К протеканию внутриквартирного оборудования может привести, в частности, несогласованная замена отопительных приборов, добавил эксперт.

"Если граждане вмешивались в работу внутриквартирного оборудования, привлекали неквалифицированных подрядчиков и без уведомления управляющей компании изменили систему теплоснабжения внутри квартиры, это может привести к авариям либо к снижению внутриквартирной температуры в зимний период. Установленные кустарно, без проверки батареи, трубы могут вызвать аварии", – предупредил Константин Крохин в интервью радио Sputnik.