25 Февраля 2025 г.

С 1 марта голосовать на собраниях жильцов станет можно через ГИС ЖКХ, комментарии К.В. Крохина, Радио «Business FM»

Как заявляют авторы вступающего в силу с 1 марта закона, голосование через ГИС ЖКХ с авторизацией через «Госуслуги» позволит исключить случаи, когда недобросовестные УК проводят голосования «задним числом» или фальсифицируют участие собственников и их подписи -так это звучит в теории. Что будет на практике?

Жильцы многоквартирных домов на общих собраниях — смогут голосовать онлайн. Функция будет доступна на портале Госуслуг, через систему ГИС ЖКХ. Указ ранее подписал Владимир Путин, он вступает в силу 1 марта. Изменения в Жилищный кодекс, как ожидается, помогут исключить случаи поддельных решений на собраниях собственников.

С 1 марта собрания собственников можно будет не посещать — теперь официально. Необходимо будет зайти в свой профиль в ГИС ЖКХ, авторизация проходит через Госуслуги — увидеть уведомление о собрании жильцов, и проголосовать по вопросу онлайн. Инициатором собрания или изменений в повестку может стать любой собственник в многоквартирном доме, даже если у него 10 квадратных метров, или место на парковке. Возможность проголосовать на бумаге остается, после голосования бланки сдаются администратору, он же вносит информацию в ГИС ЖКХ. Основное изменение с 1 марта именно в том, что инициатор собрания теперь обязан рассылать уведомления жильцам о скором собрании, поясняет главный редактор портала «Дом-и-двор», эксперт ВШЭ Павел Степура.

Ожидается, что новые поправки по онлайн-голосованию жильцов помогут исключить случаи, когда недобросовестные управляющие компании проводят собрания, что называется, «задним числом», и фактически фальсифицируют подписи и сам факт участия собственников для достижения кворума по вопросу. Мы не раз рассказывали истории жильцов, которые спустя недели и месяцы узнавали, что они, оказывается, проголосовали за смену управляющей компании, или за повышение взносов на ремонт.

Понятно, что цифровизация неизбежна, и рано или поздно все будут голосовать онлайн, и на выборах в условную Мосгордуму, и на собраниях жильцов. Бюрократия уходит от бумаги в цифру — однако надо предъявлять повышенные требования к самой площадке, на которой предлагается голосовать, и к самой фигуре инициатора собрания. ГИС ЖКХ пока требованиям прозрачности и защищенности не соответствует, считает председатель Жилищного союза Москвы, юрист Константин Крохин:

Константин Крохин
председатель Жилищного союза Москвы, юрист
«Вопрос доверия к электронным системам всегда обоснованный. В отношении ГИС ЖКХ следует отметить, что в целом эта система технически не доработана. То есть это вот такой многомиллиардный проект, почти 10 лет его создают. Много денег вложено — качество нижайшее. По данным на прошлый год, проникновение системы ГИС ЖКХ, это как подраздел Госуслуг, связанный с ЖКХ, с личным кабинетом, с начислениями, жалобами, в том числе голосованиями на собраниях, составляло около 5%. По сути, людям эта система была не нужна, она не востребована, но государство, правительство потратили деньги, сделали, и теперь они, знаете, есть такая поговорка «не пришей кобыле хвост». Сегодня нет ни одного собрания в Москве, которое было бы проведено через электронные эти порталы, чтобы к ним не было жалоб граждан о том, что они не голосовали. Следует отметить, что администраторами обычно выступают сами управляющие компании. 80% жилого фонда в столице обслуживаются государственными бюджетными учреждениями «Жилищник», и они же являются администраторами. И именно там основная масса нарушений».

Поправки закрепляют и обязанности администратора собрания — уведомления он должен разослать минимум за 10 дней до проведения встречи, и не только в ГИС ЖКХ, но и на стендах и досках объявлений в подъезде. А во время проведения онлайн-голосования администратор будет обязан вносить в специальную систему информацию о каждом участнике, в том числе данные о документах на право собственности — сделано все, чтобы исключить участие в голосовании так называемых «мертвых душ».